De particulier à particulier
Superbe appartement récent, très lumineux, au sein d'une résidence de standing

A  Lorient,
dans le département du Morbihan, en région Bretagne...
Au coeur du quartier résidentiel de "Merville", magnifique appartement, très bien exposé et très lumineux, d'une surface habitable totale de 76 m² (Loi Carrez - hors terrasse et garage), situé au 2ème étage d'une résidence récente (2014) de standing (avec ascenseur).
L'appartement comprend notamment une grande et lumineuse pièce à vivre, sans vis-à-vis direct (et personne au-dessus, donc aucun bruit), une cuisine américaine entièrement équipée (matériels haut de gamme), et une "partie nuit" dans laquelle se trouvent les 2 chambres, la salle d'eau et les WC séparés avec lave-mains / Nombreux rangements.
Garage fermé au rez-de-chaussée (16 m²), avec ouverture automatique (carrelage et éclairage). Appartement équipé pour installation domotique.
Beaucoup de caractère, dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
A 5 mn du centre-ville et des Halles de Merville.

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Surface totale habitable de l'appartement
(Hors terrasse et garage)

76,37 m²
Appartement 2ème étage
Loi Carrez
Vaste pièce à vivre (salle de séjour + coin repas)
avec 1 pan mansardé (beaucoup de charme)
+ Cuisine américaine, aménagée et équipée 
(matériels neufs haut de gamme)
35,25 m²
Chambre 1 (avec placard)
12,05 m²
Chambre 2 (avec placard)
11,04 m²
Entrée (avec placards miroir)
+ couloir
10,05 m²
Salle d'eau (avec douche italienne) / 
+ buanderie (derrière grand miroir) 
avec machine à laver 7 kg
6,05 m²
WC (suspendu) séparé, avec lave-mains 1,93 m²
Plan de l'appartement
Autres surfaces

Terrasse exposée sud-est
6,9 m²
Garage fermé 
avec ouverture automatique 
(carrelé, éclairé et électrifié)
15,7 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Port de pêche doté d'une activité maritime importante, la commune de Lorient est située à 153 km au sud-ouest de Rennes et à 158 km à l'ouest de Nantes.
A 10 mn en voiture des jolies plages de Larmor, sur la façade atlantique.
Une région superbement authentique
Sauvage et verdoyante, la Bretagne mêle à merveille authenticité et traditions.
Ses superbes côtes découpées, son riche patrimoine maritime, ses villages pittoresques et ses multiples fêtes traditionnelles seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques.
Une grande variété de découvertes
  • le golfe du Morbihan et la côte sauvage de Quiberon ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Vannes, Lorient, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Rochefort-en-Terre, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (poissons et fruits de mer, charcuteries, ...) avec notamment les Halles de Merville (à 10 minutes à pied de l'appartement) ;
  • les grands évènements musicaux (Rencontres Trans Musicales de Rennes, Festival des Vieilles Charrues, Festival Interceltique de Lorient, ...).
Une ville en pleine évolution
L'appartement est implanté dans le quartier résidentiel et recherché de "Merville",
à proximité immédiate du centre-ville de Lorient (et notamment de sa grande halle aux poissons, ouverte tous les jours).
Lorient, ville en plein développement (programme Triskell 2017), dispose en outre d'un agréable port de plaisance (à 10 mn à pied), d'un important réseau de bus (permettant notamment de rejoindre les plages) et d'une activité associative et culturelle particulièrement dynamique.
Gare TGV et Aéroport (Lann-Bihoué) à 15 mn en voiture. A partir de 2017, le trajet Paris / Lorient sera de 2h40 en TGV (4h actuellement).

Points forts de l'appartement :
  • Appartement très lumineux / Position privilégiée avec une superbe exposition (appartement très ensoleillé)
  • Pas de voisin au-dessus dans les pièces de vie (aucun bruit)
  • Appartement équipé pour une installation domotique
  • Chauffage par le sol très agréable / Aucun radiateur / Possibilité de réglage pièce par pièce
  • Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau / Plancher dans les chambres
  • Garage en rez-de-chaussée avec accès couvert
  • Petite copropriété (très bonne entente)
  • A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, transports, ...)
Année de construction :
2014
Montant de la dernière taxe foncière :
1.093 euros
Type de chauffage :
Chauffage par le sol (très confortable)
Diagnostics de Performance :
280.000 euros
(à débattre)
Contact :
Cyril Kruse
01 46 28 53 76
(laisser message en cas d'absence)
Merci aux curieux et aux agences de s'abstenir. Compromis de vente sécurisé chez notaire.
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