De particulier à particulier
Superbe appartement, très lumineux, dans un quartier recherché
à Lorient, en Bretagne

appartement lorient merville proche centre

implantation
A  Lorient,
dans le département du Morbihan, en région Bretagne...
Au coeur du quartier résidentiel de "Merville", magnifique appartement, très bien exposé et très lumineux, d'une surface habitable totale de 76 m² (Loi Carrez - hors terrasse et garage), situé au 2ème étage d'une résidence récente (2015) de standing (avec ascenseur).
L'appartement comprend notamment une grande et lumineuse pièce à vivre, sans vis-à-vis direct (et personne au-dessus, donc aucun bruit), une cuisine américaine entièrement équipée (matériels haut de gamme), et une "partie nuit" dans laquelle se trouvent les 2 chambres, la salle d'eau et les WC séparés avec lave-mains / Nombreux rangements.
Garage fermé au rez-de-chaussée (16 m²), avec ouverture automatique (carrelage et éclairage). Appartement équipé pour installation domotique.
Beaucoup de caractère, dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
A 5 mn du centre-ville et des Halles de Merville.

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Surface totale habitable de l'appartement
(Hors terrasse et garage)

Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées)
76,37 m²
Appartement 2ème étage

Vaste pièce à vivre (salle de séjour + coin repas)
avec 1 pan mansardé (beaucoup de charme)
+ Cuisine américaine, aménagée et équipée 
(matériels neufs haut de gamme)
35,25 m²
Chambre 1 (avec placard)
12,05 m²
Chambre 2 (avec placard)
11,04 m²
Entrée (avec placards miroir)
+ couloir
10,05 m²
Salle d'eau (avec douche italienne) / 
+ buanderie (derrière grand miroir) 
avec machine à laver 7 kg
6,05 m²
WC (suspendu) séparé, avec lave-mains 1,93 m²
Plan de l'appartement
Plan
Autres surfaces

Terrasse exposée sud
6,9 m²
Garage fermé avec ouverture automatique
(carrelé, éclairé et électrifié)
15,7 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Port de pêche doté d'une activité maritime importante, la commune de Lorient est située à 153 km au sud-ouest de Rennes et à 158 km à l'ouest de Nantes.
A 10 mn en voiture des jolies plages de Larmor, sur la façade atlantique.
region
Une région superbement authentique
Sauvage et verdoyante, la Bretagne mêle à merveille authenticité et traditions.
Ses superbes côtes découpées, son riche patrimoine maritime, ses villages pittoresques et ses multiples fêtes traditionnelles seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques.
Dont en particulier pour le département :
  • le golfe du Morbihan et la côte sauvage de Quiberon ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Vannes, Lorient, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Rochefort-en-Terre, ...) ;
  • les jolies plages de sable, rapidement accessibles ;
  • les spécialités gastronomiques d'une région haute en couleurs (poissons et fruits de mer, charcuteries, ...).
decouvertes
Une ville en pleine évolution...
Lorient, ville en plein développement, dispose en outre d'un agréable port de plaisance (à 10 mn à pied de l'appartement), d'un important réseau de bus (permettant notamment de rejoindre les plages, dont celle de Larmor) et d'une activité associative et culturelle particulièrement dynamique.
Lorient organise notamment chaque année le Festival Interceltique - de renommée internationale - qui se déroule au coeur de la ville dans une ambiance festive, et qui réunit des dizaines de groupes des pays et régions d'origine celtique pendant dix jours lors de la première quinzaine d'août.
Gare TGV et Aéroport (Lann-Bihoué) à 15 mn en voiture. Trajet Paris / Lorient : 2h40 en TGV (depuis 2017 et les grands aménagements réalisés).
ville
... au coeur d'un quartier privilégié de la ville
L'appartement est implanté dans le quartier résidentiel et recherché de "Merville",
à proximité immédiate du centre-ville de Lorient, et notamment de sa grande halle aux poissons, ouverte tous les jours (à 5 mn à pied de l'appartement).
Le quartier est particulièrement paisible, tout en restant très proche du coeur de la ville (tout peut se faire à pied). Il est composé essentiellement de jolies petites maisons, souvent colorées et pittoresques.
Le charme, le caractère et la tranquillité du quartier en font l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Points forts de l'appartement :
  • Appartement très lumineux / Position privilégiée avec une superbe exposition (appartement très ensoleillé)
  • Pas de voisin au-dessus dans les pièces de vie (aucun bruit)
  • Appartement équipé pour une installation domotique
  • Chauffage par le sol très agréable / Aucun radiateur / Possibilité de réglage pièce par pièce
  • Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau / Plancher dans les chambres
  • Garage en rez-de-chaussée avec accès couvert
  • Petite copropriété (très bonne entente)
  • A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, transports, ...)
Année de construction :
2015
Montant de la dernière taxe foncière :
1.093 euros
Type de chauffage :
Chauffage par le sol (très confortable)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Larmor plage
280.000 euros
(à débattre)
Contact :
Cyril Kruse
fixe
01 46 28 53 76
mobile
06 65 75 50 59
(laisser message en cas d'absence)
Merci aux curieux et aux agences de s'abstenir. Compromis de vente sécurisé chez notaire.
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